126 开个价
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自家项目的户型图,苏邈熟悉得不像话,好几套装修方案早就在脑海中形成了。 恰好又有许泽言送她的装修随心diy的app,只需要轻点几下,在装修素材库里面选择自己喜欢的样式,就能直接生成户型图。 冯溪没看见过程,只看见了结果。 “许医生很用心啊,看来他惦记你都不是一天两天的事了,竟然这么早就把婚房的装修设计图搞好了,并且还做了好几个风格的。” “……”苏邈顿了几秒。 许泽言要是对她这么用心还好了呢~ “这是我刚在软件里生成的设计图……” 冯溪更住。 她可从来没听说过。 “还有这种东西?” 她爸妈来上城找她,就是因为老家里的房子刚装完修正在放装修味道,他们把窗户打开,并且把钥匙交给亲戚,就从老家出来了。 她记得,父母装修的时候,光是装修设计公司就跑了好几家。 每个设计师设计出来的总有优缺点,后来他们结合了好几家的设计方案,选订了其中一家进行修改,这才完成了设计部分。 冯溪眼巴巴看着几套设计图,跟苏邈说:“要是我爸妈在装修之前有这么一个软件,他们把自己喜欢的设计定好了,再交给装修公司去做,会简单很多。” 装修忙前忙后,起码小半年。 苏邈琢磨着,“装修公司没有设计吗?” “有!” 一想到苏邈的困惑点,冯溪连连摇头,“你没有装修过,你不知道,按照普通百姓寻常人家的预算来说,我们找的装修公司纯粹就是个装修的。 然而现在谁家装修,还不追求点儿设计感? 装修分为几种,有清水房装修、改造、部分改造; 像我家就属于拆了重装; 爸妈想要家里重新改变一个风格,老旧的家具都换新。 这个时候装修公司的设计师水平就不够了。” 冯溪在微信里找出父母装修之前发给她的花销截图。 “苏总你看,像我们做地产开发的,我们项目里有一些是精装修的项目,所以你对成本肯定有一些研究。 你只需要看一眼,就大概能猜到装修公司的利润率是多少。” 苏邈拿着清单估算了一遍。 “装修公司的毛利率在30%~40%之间,很常规。” 做公司如果不能把毛利率控制在这个范围之内,一年下来扣除掉人工成本,还有其他运营成本,也赚不了多少钱。 “是的。” 冯溪肯定了苏邈的估算,“苏总,但你要知道,如果这些所有装修材料都由我父母自己去建材市场购买,再雇佣工人来做,你猜需要花多少钱?” 这…… 苏邈就不知道了。 就像冯溪所说的,她没有自己装过修。 他们家装修,都是公司内部就能解决。 苏邈了解的,全都是开发商去建材生产基地集采的价格,至于建材到消费者终端价格是怎样的,她并不知道。 巧在冯溪的父母去了建材市场比对,冯溪又拿出一张单子让苏邈看。 “我爸妈去建材市场找了材质相似、风格一致的建材,自己咨询的价格,甚至还问了各工种的工费。” 苏邈把所有的算在一起,不比不知道,一比吓一跳,“跟装修公司的报价差不多?” 也就是说,如果自己买材料,再找工人把活儿干了,也就能省下大概5%的费用? 这…… 谁还愿意自己找工人做工? 不如直接包给一个装修公司去做。 冯溪点头,“就是这个意思。” 包给一个公司去做,跟这个公司签合同,有什么问题就找这一个人就能解决。 要是自己在外面找工人装修的话,每一个工种出现问题,回头再找人修缮就麻烦了。 在冯溪父母装修之前,她也没想到工人的工费会成为自己装修很大一笔支出。 “苏总,你说就咱们自己家的房子不到100平方米,刷大白哪能刷得上一天?但是咱们既然自己找工人干活,就得付人家一天的工资。” 苏邈明白了。 她们开发商精装修的房子,都是项目整体估价,工人这一天刷大白从下刷到上,一天的工作安排得满满当当的,所以平均下来,费用低。 冯溪继续给她普及这里的门道,“你可不知道,装修公司的设计水平一般,这设计图还不给客户带走呢。 看,可以! 但你要是带走,必须先把合同定了,合同定下来,才能让你把装修设计图带走。” 冯溪父母全凭自己语言描述,集合各家之所长,告诉给一家的设计师,让设计师重新设计。 就这么麻烦,最终出图还不是她父母脑海中想象的。 要是早有苏邈手里这种软件,她爸妈装修之前还用费那个麻烦? 苏邈灵机一动。 她急切的又给许泽言打了一通电话。 “你这个软件是哪来的?” “我编的。” 苏邈,“……” 科技大佬就是不一样。 嫌装修麻烦,在装修之前自己还编写一个软件~ 苏邈有点佩服许泽言了。 她想了想,换作她这种消费主义至上的人,想要装修肯定是先花一大笔的设计费,找知名设计师给她设计一下。 然后也是像冯溪父母那样,从设计师的设计图里面找灵感,找自己喜欢的部分,然后再设计。 消费主义至上的苏邈又想消费了。 她直接让许泽言开个价。 “什么价?”许泽言不解。 “我要买下你的软件!” 当然,苏邈买下的不仅许泽言前期开发的软件,这里面现有素材库所用的装修材料全都是顶奢的。 她想要的是,后续根据市场消费者,划分为三类。 顶奢算一部分,改善追求品质的是一部分,还要刚需硬装的。 产品细化拆分,可以在面对不同消费者群体时,推出不同的产品结构。 最后核算价格时,一定要算进消费者心里去。 一听说苏邈要买软件,许泽言那边开始拿腔拿调。 “一套软件开发,后续维护,可是不小的数目。” 苏邈冷哼,还担心她买不起? 她正在修炼身为继承人财大气粗的花钱习惯。 只要把钱花在刀刃上,能让花出去的钱继续生钱,这算投资。 电话那头的男人听她蛮有诚意的,“买卖,肯定得当面谈。” 狗男人! “行,我现在去找你!” /108/108881/28973035.html